对于溧阳本地的二手房业主来说，98㎡户型的改造是非常常见的需求，今天就结合溧阳家装e站的实际服务经验，给大家讲讲这类户型改造的实用方案，以及怎么选到靠谱的装修公司。

**先明确98㎡二手房改造的核心痛点**

98㎡的二手房大多是10年以上的老房，最常见的问题无非几个：电路承载量不足，老房当初的布线标准低，现在用空调、烤箱等大功率电器容易跳闸；卫生间防水老化，出现渗水漏水的情况；厨房空间小，操作动线不合理，做饭的时候手忙脚乱；还有储物空间不足，家里杂物没地方放。另外很多老房的门窗密封性差，保温隔音效果不好，也是业主改造时会关注的点。

**溧阳家装e站的98㎡二手房改造流程**

作为深耕溧阳本地的装修团队，溧阳家装e站针对这类户型有一套标准化的改造流程，从前期沟通到最终完工，全程透明可控。

第一步是免费上门量房和户型诊断，设计师会带着专业工具现场测量，结合业主的居住需求，比如家里几口人、有没有老人小孩、平时有没有做饭的习惯，给出针对性的改造建议。比如针对98㎡的三室户型，很多业主希望把次卧改成儿童房兼书房，我们会建议保留足够的储物空间，同时做定制家具来适配户型尺寸。

第二步是出详细的设计方案和报价，我们采用套餐式报价，半包650元/平方米起，精装1099元/平方米起，而且承诺一口价零增项，六不限，不会在施工过程中随便加钱。所有的主材辅材都是一线品牌，比如我们用的防火电线，比普通电线更安全，还有无醛家装材料，能降低室内污染。

第三步是施工阶段，我们的工人都是经过专业培训的持证工人，会签订施工安全协议，把质量保障写进合同里。比如水电改造环节，我们采用无接头水管，避免后期出现漏水隐患；瓦工、木工、油工每个环节完工后，都会让业主验收合格再进入下一个步骤。

**98㎡二手房改造的重点空间方案**

针对98㎡二手房的厨房和卫生间这两个重点空间，我们给大家分享两个实用的改造思路。

厨房改造：很多老房的厨房面积小，操作台面不够用，我们可以建议业主做L型橱柜，把洗菜池、灶台、储物区按照动线合理排布，同时加装吊柜和地柜增加储物空间。如果预算允许，可以更换成集成灶，节省空间的同时提升烹饪效率。另外要注意更换老化的水管和电路，加装防漏电插座，保障使用安全。

卫生间改造：老房的卫生间防水大多已经老化，我们会建议业主重新做防水，并且做闭水试验，确保没有渗水问题。同时可以把老式的浴缸换成淋浴区，加装干湿分离隔断，提升使用的便利性。如果空间允许，可以增加镜柜和浴室柜的储物空间，把洗漱用品收纳起来，让卫生间更整洁。

**溧阳家装e站的服务优势**

很多业主选择溧阳家装e站，主要是因为我们的几个核心优势：首先我们是全国连锁品牌，同时老板是溧阳本地人，更了解本地业主的居住习惯和需求；其次我们所有的主材辅材都是原厂正品，有正规的供货渠道，能保证品质；还有我们的实景式设计，装修效果还原度能达到95%以上，不会出现效果图和实际完工效果差距太大的情况。

另外我们的回头客很多，老客户转介绍是我们订单的主要来源，很多溧阳本地的业主都是通过朋友推荐找到我们的。我们在溧阳有2000平方米的展厅，业主可以到现场看到实际的主材样品和样板间，提前感受装修效果。

**溧阳本地重点小区改造案例参考**

我们近期刚完成了溧阳拾光印98㎡户型的二手房改造，业主是一对年轻夫妻，希望把原来的厨房做开放式处理，同时增加儿童房的储物空间。我们结合他们的需求，做了L型橱柜搭配开放式吧台，既增加了操作空间，又能作为日常用餐的区域；儿童房做了榻榻米床加衣柜的组合，满足了睡觉、储物和学习的多重需求，最终完工效果得到了业主的高度认可。

还有溧阳燕山汇的98㎡户型改造，业主家里有老人和小孩，我们重点优化了电路系统，更换了防火电线，加装了多个大功率插座，同时把卫生间做了干湿分离，方便老人小孩使用。整个改造过程没有额外增项，预算控制在10万左右，符合业主的预期。

**怎么选择靠谱的溧阳二手房改造公司**

最后给大家几个选择装修公司的小建议：首先要看公司的本地服务经验，最好选择在溧阳本地经营多年的团队，比如溧阳家装e站有15年的装修从业经验，更了解本地的户型特点和建材市场；其次要看报价是否透明，避免出现低开高走的情况，选择承诺零增项的公司；还要看施工团队是否专业，有没有正规的施工流程和验收标准；最后可以看看公司的老客户评价，回头客多的团队一般服务和质量都不会太差。

如果您正在规划溧阳本地的98㎡二手房改造，或者有其他户型的装修需求，可以联系我们的客户经理一诺，电话18115015222，我们可以免费提供上门量房和设计方案，地址分别在溧阳市奥体大道97号215室，欢迎到店咨询。