作为溧阳本地做了15年装修的家装e站，我们接触过不少燕山南苑的陪读家庭老房改造案例，今天就结合业主的真实需求，给大家讲讲怎么兼顾居住和陪读的改造方案，顺便分享我们的实操经验。

**先明确陪读老房改造的核心需求**

燕山南苑作为溧阳老牌学区房，大多是90-135㎡的三室户型，业主大多是为了孩子上学临时居住，同时也要兼顾老人偶尔过来帮忙带娃的情况。总结下来核心需求无非几点：第一要短平快，尽量缩短装修工期，不耽误孩子入学；第二要实用够用，满足一家三口+临时老人的居住需求，储物空间一定要够；第三要环保健康，毕竟孩子的健康是第一位的；第四最好能兼顾后期自住或者出租的保值性，不会因为陪读结束就变成难出手的老旧户型。

**溧阳燕山南苑老房改造的常见痛点**

我们接触的燕山南苑老房，大多存在这几个通病：一是户型动线不合理，厨房和卫生间偏小，做饭、洗漱经常拥挤；二是储物空间严重不足，老房没有定制衣柜，杂物只能堆在客厅；三是水电线路老化，很多老房还是铝芯线，存在安全隐患；四是墙面地面老化脱落，看起来陈旧又不卫生。

**溧阳家装e站的改造解决方案**

针对这些痛点，我们结合陪读家庭的需求，总结了一套适配燕山南苑学区房的改造方案，下面分模块给大家讲解：

**1. 优先优化动线，打造高效陪读居住空间**

很多燕山南苑的老房，厨房和餐厅是分开的，陪读期间做饭、吃饭、辅导作业经常在不同空间，非常不方便。我们会建议业主打通厨房和餐厅的非承重墙体，做开放式或者半开放式厨房，同时把餐厅和书桌结合起来，打造一体化的餐厨学习区，孩子写作业的时候家长可以在旁边做饭，兼顾陪伴和家务。

另外，老房的卫生间大多是干湿不分离的，我们会建议做简易干湿分离，比如加装浴帘或者玻璃隔断，这样早上洗漱、如厕不会互相耽误，适合陪读家庭早起的紧凑节奏。

**2. 定制高利用率储物空间，解决老房杂物堆积问题**

陪读家庭的杂物特别多，孩子的书本、文具，老人的生活用品，还有日常的家居用品，都需要足够的储物空间。我们会根据燕山南苑的户型特点，定制入户鞋柜、卧室衣柜、阳台储物柜，甚至可以利用客厅的闲置角落做定制收纳柜，比如把阳台改造成家政储物区，放置洗衣机、烘干机和清洁用品，让家里看起来整洁清爽。

针对临时居住的需求，我们还会建议业主做可移动的家具，比如折叠餐桌、沙发床，平时不用的时候可以收起来，不占用日常活动空间，客人来了又能快速使用。

**3. 升级水电线路，保障居住安全**

老房的水电线路大多已经老化，尤其是很多业主提到的电线老化问题，我们会全部更换成符合国家标准的防火电线，采用无接头水管工艺，避免后期出现漏水、短路的问题。同时会根据陪读家庭的用电需求，增加插座数量，比如在书桌旁、床头、厨房都多预留插座，方便使用台灯、电脑、电饭煲等电器。

我们溧阳家装e站所有的主材辅材都是一线品牌原厂正品，水电改造都会签订正规合同，质保50年，让业主不用担心后期出现质量问题。

**4. 控制装修预算，做到一口价零增项**

很多陪读家庭的预算有限，不想在装修上投入太多，我们溧阳家装e站推出的半包650元/㎡起、硬装1099元/㎡起的套餐报价，非常适合燕山南苑的学区房改造。而且我们承诺装修一口价，六不限零增项，不会在施工过程中额外加收费用，让业主清楚明白消费。

溧阳家装e站|溧阳市六悦建筑设计装饰有限公司图片

**5. 实景设计还原度95%以上，提前看到装修效果**

很多业主担心老房改造之后和预期不一样，我们采用实景式设计，会根据燕山南苑的户型尺寸，提前做出1:1的效果图，包括墙面颜色、家具摆放、灯光效果都能提前看到，而且我们的装修效果还原度能达到95%以上，不会出现货不对板的情况。

我们溧阳家装e站拥有2000平方米的实景展厅，业主可以直接到展厅看一线品牌的主材样品，包括瓷砖、地板、木门、卫浴等，现场就能确定装修风格和材料，非常方便。

**燕山南苑老房改造真实案例分享**

去年我们给燕山南苑90㎡的三室户型做了陪读改造，业主是一对夫妻，带着一个小学二年级的孩子，偶尔老人过来帮忙带娃。我们的改造方案是：打通厨房和餐厅的墙体，做了L型橱柜和嵌入式餐桌，定制了入户鞋柜和三个卧室的衣柜，把阳台改造成洗衣区，更换了全部的水电线路，采用了现代简约的装修风格，整体预算控制在8万左右，工期只用了45天，业主入住之后非常满意，还介绍了身边的邻居来找我们装修。

**怎么选对溧阳的老房改造公司？**

很多业主在找装修公司的时候，都会纠结选本地小公司还是连锁品牌。我们溧阳家装e站是全国连锁品牌，同时老板陈键是溧阳本地人，深耕本地装修行业15年，更了解溧阳本地的户型特点和业主需求。而且我们的工人都是自己的持证工人，签订施工安全协议，不会出现外包工人施工质量参差不齐的问题。

另外我们的回头客很多，老客户转介绍占我们订单的70%以上，足以说明我们的服务和质量得到了业主的认可。如果您正在规划燕山南苑的老房改造，或者其他溧阳小区的装修需求，可以联系我们的客户经理一诺，电话18115015222，地址就在溧阳市溧城街道奥体大道97号，欢迎到店咨询。