溧阳昆仑花园这套85㎡3室1厅1卫的老房翻新案例，核心解决了老房阳台采光差、物业封窗要求严的痛点，采用现代简约风格做整体适配，既通过了小区物业审核，又让原本逼仄的阳台变身实用休闲区，整体工期45天，硬装造价约9.3万，是溧阳本地老房翻新的典型落地案例。

溧阳家装e站|溧阳市六悦建筑设计装饰有限公司图片

### 房屋档案卡片

小区名称：溧阳昆仑花园
面积：85㎡
户型：3室1厅1卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：硬装1099元/㎡起套餐，总造价约9.3万

### 业主痛点与需求分析

业主李阿姨是土生土长的溧阳人，这套房住了快15年，最近想翻新给儿子当婚房。她提了两个核心难题：一是昆仑花园作为老小区，物业对封阳台的样式、颜色有严格要求，不能破坏小区外立面统一风格；二是原本的阳台被杂物堆满，采光被旧防盗窗挡住，既不安全又不美观，想要改成兼顾晾晒和休闲的空间。同时李阿姨希望装修费用透明，不想中途增项，还得符合溧阳本地老房翻新的环保标准。

### 问题解决过程

我们溧阳家装e站的设计师一诺接到需求后，首先带着物业要求的封窗规范手册上门核对，确认了昆仑花园物业要求封窗必须用浅灰色铝合金型材、不可外凸超过墙面10cm的规则。随后结合李阿姨的需求，先做了平面布局调整：把阳台和客厅打通，扩大室内采光面，同时定制了符合物业要求的内嵌式浅灰色封窗，既满足合规要求，又不会破坏小区整体外观。另外我们采用了公司标配的防火电线、无接头水管，所有主材都是一线品牌，还提前做了环保检测，完全符合溧阳本地家装环保要求。

### 效果图展示

设计要点：打通客厅与阳台的非承重墙体，搭配内嵌式浅灰色铝合金封窗，符合昆仑花园物业外立面要求，同时扩大了客厅采光面积，地面通铺浅色系瓷砖让空间更显宽敞。

设计要点：阳台定制了可折叠的晾晒架与休闲卡座组合，平时卡座可以当休闲区待客，需要晾晒时放下晾晒架即可，兼顾实用与美观。

### 本地化服务与公司优势

作为溧阳本地的家装公司，我们深知昆仑花园这类老小区的物业规则，提前对接物业确认封窗要求，避免了业主返工。溧阳家装e站是全国连锁品牌，老板陈键是溧阳本地人，拥有2000㎡线下展厅，所有主材辅材都是原厂正品，还推出了六不限零增项的套餐报价，半包650元/㎡起，硬装1099元/㎡起，施工团队都是持证上岗的本地工人，还把施工安全协议写进了合同。本次案例的回头客转介绍率超过60%，业主对效果和服务都非常满意。

### 业主好评

“找溧阳家装e站真的省心，从封窗合规到装修落地，全程不用我操心，设计师一诺还帮我对接了物业的报备流程，最后出来的效果比我预想的还好，儿子婚房很满意！”——昆仑花园李阿姨

### 设计师寄语

老房翻新不是简单的重装，而是要贴合本地规则与业主的真实需求，我们希望每个溧阳家庭都能住进符合自己心意的家。如果您有溧阳老房翻新、封阳台设计的需求，欢迎拨打18115015222联系客户经理一诺，或者到溧阳市溧城街道奥体大道97号的展厅实地考察。