溧阳燕山南苑这套118㎡的小高层老房，是典型的90年代末建成的户型，存在空间浪费严重、动线混乱、采光不足的问题。溧阳家装e站的设计师通过拆改优化、功能分区重构，把原本局促的老房改成了通透实用的现代简约风新家，既保留了老小区的邻里情怀，又解决了户型硬伤，整体还原度高达96%，得到业主的一致好评。

房屋基本档案

小区名称：溧阳燕山南苑
面积：118㎡
户型：三室两厅一卫
风格：现代简约
工期：62天
造价：半包76700元，一站式整装139800元

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，孩子已经上高中，平时老人偶尔过来帮忙照顾起居。他们提出了三个核心需求：一是提升得房率，把原本浪费的过道空间利用起来；二是优化厨房动线，解决老房洗菜、炒菜来回折返的问题；三是给老人预留独立的休息空间，同时不影响小夫妻的日常隐私。另外业主还提到，溧阳老房翻新很多游击队会偷工减料，他们希望找本地靠谱的装修公司，能做到零增项、品质有保障。

针对性解决方案

针对这套老房的得房率优化问题，溧阳家装e站的设计师首先做了精准拆改：打掉了客厅与次卧之间的非承重隔墙，把原本的两小间次卧合并改造成了带独立衣帽间的老人房，同时利用过道死角做了嵌入式鞋柜，把原本浪费的8㎡空间全部利用起来。厨房则做了L型动线重构，把冰箱移到了餐厅预留位，拓宽了操作台面，解决了原本转身困难的问题。另外在阳台加装了折叠晾晒架，释放了客厅的视觉空间。

效果图展示

客厅整体效果图，打掉非承重隔墙后做了开放式书房区域，搭配浅灰色地砖和白色柜体，视觉上拓宽了空间

老人房改造后效果图，保留了原有的飘窗位置，定制了嵌入式衣柜和单人床，兼顾储物与休息需求

本地化服务落地细节

作为溧阳本地的装修公司，溧阳家装e站全程遵循了溧阳当地的老房翻新施工规范，比如拆改前提前报备小区物业，施工期间严格遵守小区的噪音管控时间。同时我们采用了品牌防火电线、无接头水管，所有辅材都从本地仓库直发，避免了长途运输的损耗，施工团队都是溧阳本地的持证工人，项目经理全程驻场监管，确保施工质量符合公司的“质量砸无赦”标准。

溧阳家装e站作为全国连锁的本地装修品牌，不仅有天猫家装的品质背书，还推出了六不限零增项套餐，半包650元/㎡起，硬装1099元/㎡起，所有主材都是一线品牌原厂正品，还能提供2000㎡的线下展厅实景选材，让业主不用跑遍建材市场就能选到心仪的材料。

业主好评

“当初找溧阳家装e站就是看中他们是本地老板开的公司，陈键创始人做了15年装修，靠谱不忽悠。改造后得房率真的提升了不少，原本挤得转不开身的厨房现在用起来顺手多了，老人过来住也有了独立的空间，非常感谢设计师一诺和施工团队！”——燕山南路先生

设计师寄语

老房改造不是简单的翻新，而是要读懂业主的生活需求，把每一寸空间都用在实处。溧阳家装e站始终坚持“客户家就是自己家”的服务宗旨，希望能帮更多溧阳业主解决老房翻新的痛点，住进省心又舒适的新家。如果您也有老房改造的需求，欢迎拨打18115015222咨询，或者到溧阳市溧城街道奥体大道97号的展厅实地了解。