正在规划溧阳老房翻新的业主们，是不是总被老房户型不合理、设施老化、风格过时这些问题困扰？尤其是像溧阳燕山南苑135㎡三室这样的经典老户型，住了十几年后，不仅空间利用率低，还存在水电老化、墙面开裂等隐患。想要翻新成实用又好看的现代简约家，却不知道从何下手？今天就带大家看一套溧阳家装e站落地的燕山南苑老房翻新案例，帮你理清老房翻新的思路和避坑要点。

溧阳家装e站|溧阳市六悦建筑设计装饰有限公司图片

### 溧阳燕山南苑老房翻新的核心痛点

这套135㎡的三室老房，是典型的2010年左右的住宅户型，业主李阿姨一家已经住了12年，这次翻新主要有三个核心诉求：一是解决厨房空间小、储物不足的问题；二是更换老化的水电线路，提升居住安全性；三是把原本过时的欧式风格改成简约实用的现代风，同时兼顾老人居住的便利性。

在上门勘测后，溧阳家装e站的设计团队发现，这套房子不仅存在水电管线老化、墙面基层脱落的问题，还存在餐厅空间浪费、主卧衣柜不足、卫生间干湿不分等常见老房通病。针对这些问题，我们制定了针对性的翻新方案。

### 老房翻新第一步：安全优先的基础改造

老房翻新的第一步一定是基础安全改造，尤其是水电线路更换。这套房子的原水电线路都是铝芯线，已经出现了外皮开裂、载流量不足的问题，夏天开空调时经常跳闸。溧阳家装e站在本次翻新中，全部更换为符合国标的防火铜芯电线，采用无接头水管工艺，避免水管接头漏水隐患，同时按照最新的家装标准重新规划了电路点位，增加了厨房插座、阳台晾衣机插座等实用点位。

除了水电改造，我们还对原有的墙面基层进行了全面铲除，铲除到红砖基层后做了防潮加固处理，避免后期墙面开裂返潮。同时拆除了原本厚重的欧式吊顶和背景墙，释放了更多层高空间，让整体视觉更通透。

### 空间优化：把135㎡老房做出实用感

原本的餐厅区域被一个独立的玄关柜占用了不少空间，显得局促又浪费。溧阳家装e站的设计团队重新规划了动线，把玄关柜整合到了入户鞋柜中，同时把餐厅和客厅打通，打造了一体化的客餐厅空间，搭配了一款可伸缩的餐桌，平时收起不占空间，来客时可以扩展到8人位，完美适配一家三口和偶尔来访的亲友。

针对业主需要的储物需求，我们在主卧定制了到顶的衣柜，同时在次卧打造了榻榻米储物床，解决了老人衣物和换季被褥的收纳问题。厨房则做了L型橱柜设计，增加了吊柜和地柜的储物空间，还加装了拉篮和调料架，让厨房收纳更规整。

### 风格落地：现代简约风的实用细节

业主想要的现代简约风，不是简单的“极简”，而是兼顾美观和实用性。我们整体采用了浅灰色墙面搭配白色柜体，地面通铺了800*800的浅米色瓷砖，好打理又显宽敞。客厅搭配了浅灰色布艺沙发和原木色茶几电视柜，营造出温暖又清爽的居住氛围。

为了兼顾老人居住的便利性，我们在卫生间做了干湿分离设计，加装了防滑地砖和扶手，同时把原本的浴缸改成了淋浴区，更适合日常使用。卧室则采用了暖黄色的墙面漆，搭配柔和的吸顶灯，打造出温馨的休息空间。

### 溧阳老房翻新选对公司很重要

很多溧阳业主在找老房翻新公司时，都会纠结选本地小装修队还是连锁品牌。溧阳家装e站作为全国连锁的家装品牌，同时也是溧阳本地老板投资的装修公司，既有全国统一的施工标准和供应链优势，又熟悉溧阳本地小区的户型特点和业主需求。

我们的核心优势很明显：所有主材辅材都是一线品牌原厂正品，半包650元/㎡起、硬装1099元/㎡起的套餐式报价，没有隐形消费，还承诺六不限零增项；施工团队都是持证上岗的专业工人，还把施工安全协议写进了合同；实景式设计让装修效果还原度达到95%以上，2000㎡的实景展厅可以让业主提前看到主材和风格效果。

像这套燕山南苑的老房翻新案例，从设计到施工只用了45天，比预期提前了一周完成，业主李阿姨验收时非常满意，还介绍了身边的邻居来找我们做装修。目前老客户转介绍已经占到我们公司订单的70%以上，这也是我们坚持品质家装的最好证明。

如果你家也在溧阳，有老房翻新、全案设计、半包装修或者大宅别墅装修的需求，可以联系我们的客户经理一诺，电话18115015222，或者直接到溧阳市溧城街道奥体大道97号的展厅实地考察，我们会免费为你上门勘测户型，制定专属的翻新方案。