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溧阳燕湖壹号装修事项

溧阳燕湖壹号案例、主要房型装修方案、装修知识

溧阳燕湖壹号
溧阳燕湖壹号介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称溧阳燕湖壹号
详细地址/所属行政区溧阳市燕湖公园旁,属于溧城街道
开发商名称江苏溧阳建设集团房地产开发有限公司
开盘年份2019年
交房时间2022年整体交付
总楼栋数16栋
总户数892户
建筑类型高层、洋房、叠加别墅
产权性质70年普通商品住宅
小区当前均价约13500元/平方米
主力面积段105㎡、120㎡、135㎡、143㎡、180㎡、220㎡叠墅
物业费标准高层1.98元/㎡·月,洋房2.2元/㎡·月,叠墅2.8元/㎡·月
物业公司溧阳悦居物业服务有限公司
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表3室2厅2卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫、叠墅5室3厅3卫
各户型套数占比3室2厅2卫占40%,4室2厅2卫占35%,4室2厅3卫占15%,叠墅占10%
房屋交付标准毛坯交付
层高平层2.95米,叠墅首层3.1米
得房率/公摊高层得房率约76%,洋房得房率约83%,叠墅得房率约88%
结构类型钢筋混凝土剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、阳台原有推拉门、厨房卫生间原有轻体隔断
常见不可拆改部位剪力墙、配重墙、梁柱、外墙、空调机位墙体
户型通病/痛点部分高层中间户北向卧室采光一般,餐客厅过道存在空间浪费,叠墅地下室防水需额外加固,部分户型阳台排水管位置不合理
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额3000元/户,装修验收合格后3个月无息退还
装修办理流程业主携带身份证、装修方案到物业提交申请,签订装修协议,缴纳押金及垃圾清运费,领取装修许可证后即可开工
允许施工时间工作日8:00-12:00、14:00-18:00,周末9:00-12:00、14:00-17:30,法定节假日禁止施工
噪音施工限制拆改、砸墙、钻孔等噪音施工仅可在工作日9:00-11:30、15:00-17:00进行
封窗/封阳台要求需统一使用物业指定色系的断桥铝型材,玻璃厚度不低于5mm,外观与小区整体外立面保持一致,不得超出外墙安装
外墙/空调机位规定禁止在外墙开孔、打膨胀螺栓,空调需安装在指定机位,冷凝水统一接入预留排水管
拆改红线禁止改动承重结构、禁止改变外立面形状、禁止占用公共区域
装修垃圾清运物业统一收取5元/㎡的垃圾清运费,业主需将装修垃圾打包后放到指定堆放点,由物业统一清运
材料进场/电梯使用大宗材料进场需提前1天告知物业,装修材料仅可使用货运电梯运送,运送时间为非高峰期10:00-16:00
动火/高空作业要求动火作业需提前到物业报备,配备灭火器材;高空作业人员需持有特种作业证,做好安全防护措施并提前告知物业
四、业主画像信息
项目内容
业主群体本地改善型购房者、企事业单位职工、私营业主、周边学校教职工
主要购房用途自住改善占85%,学区需求占10%,投资占5%
年龄结构30-45岁占70%,25-30岁占15%,45岁以上占15%
职业/收入水平判断以中层管理、教师、医生、个体商户为主,家庭年收入20-60万
装修预算区间平层15-30万,叠墅40-80万
业主偏好风格现代简约、新中式、轻奢、北欧、侘寂风
业主关注点环保性、施工质量、空间利用率、收纳设计、性价比
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套临近燕山南路、永平大道,距离溧阳高铁站3公里,周边有2路、12路、23路公交站点,出行便利
商业配套距离万达广场2公里,吾悦广场2.5公里,小区周边有社区超市、生鲜市场、餐饮门店,满足日常消费需求
教育医疗对口燕湖小学、实验初中,距离溧阳市人民医院新院区2公里,周边有多家社区诊所
小区环境紧邻燕湖公园,小区内部绿化率达35%,配有儿童游乐区、健身区、环形跑道,居住环境舒适
周边装修竞品周边3公里内有大小装修公司12家,主打整装、半包服务为主
小区内已开工量截至目前已有超400户开工装修,我们公司已服务小区业主36户
材料进场便利性小区大门设专用材料通道,货运车辆可直接开到单元楼下,装卸货方便
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溧阳燕湖壹号装修动态
溧阳燕湖壹号封阳台规范详解,避免违规返工
溧阳燕湖壹号封阳台规范详解,避免违规返工
2026-06-06

正在规划溧阳燕湖壹号新家的业主,大概率都会考虑封阳台这个环节。毕竟封阳台既能拓展室内使用空间,又能提升家居安全性和美观度,但不少业主因为不了解当地装修规范和施工细节,踩坑导致返工的情况不在少数。今天我们就来详细讲讲溧阳燕湖壹号封阳台的合规要求、施工要点,帮大家避开常见的装修陷阱。 ##公司图片## **溧阳燕湖壹号封阳台的本地合规要求** 溧阳对

溧阳燕湖壹号各户型得房率差异,装修设计该如何利用空间

正在规划溧阳燕湖壹号新家的业主,是不是已经拿到户型图却犯了难?不同户型的得房率各不相同,98㎡、105㎡、120㎡、135㎡、143㎡甚至220㎡的大户型,空间利用的思路完全不一样。不少业主都会纠结:我的户型到底该怎么装才能不浪费每一寸空间?又能贴合自家的居住需求?作为深耕溧阳本地装修多年的家装e站,我们见过太多业主因为没吃透户型得房率和空间特点,导致入

06-06

溧阳燕湖壹号装修必看!毛坯房改造避坑指南

正在规划溧阳燕湖壹号新家的业主们,是不是拿到新房钥匙后既兴奋又犯难?毛坯房改造涉及拆改、水电、主材选购等多个环节,稍有不慎就会留下返工隐患、超出预算,甚至影响居住体验。不少本地业主都在纠结:怎么才能避开装修常见坑,又能找到靠谱的溧阳本地装修公司?今天就结合溧阳燕湖壹号的主流户型,给大家整理一份实用的毛坯房改造避坑指南,还会分享本地

06-06

溧阳燕湖壹号装修押金退还流程,新手业主必收藏

正在规划溧阳燕湖壹号新家的业主们,在装修开工前大多都需要缴纳一笔装修押金,不少新手业主都不清楚这笔钱什么时候能退、要走哪些流程,甚至担心装修公司会找借口扣钱。今天就给大家整理清楚溧阳燕湖壹号装修押金退还的全流程,帮大家避开踩坑陷阱。 ##公司图片## ### 溧阳燕湖壹号装修押金到底是什么? 装修押金是小区物业为了约束业主规范装修,避免出现拆改承

06-05

溧阳燕湖壹号装修案例
溧阳燕湖壹号135㎡户型装修复盘,如何解决北向卧室采光问题

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溧阳燕湖壹号120㎡4室2厅户型解析,优化动线告别浪费

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溧阳燕湖壹号105㎡3室2厅装修设计案例,空间利用率拉满

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溧阳燕湖壹号220㎡叠墅户型解析,地下室改造实用方案

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溧阳燕湖壹号180㎡平层装修案例,轻奢风适配业主偏好

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溧阳燕湖壹号143㎡4室2厅3卫设计,打造三代同堂宜居空间

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溧阳燕湖壹号装修知识
溧阳燕湖壹号装修常见问题
溧阳燕湖壹号小区全案设计包含哪些服务
溧阳家装e站针对溧阳燕湖壹号小区的全案设计服务包含专属家装户型定制设计,涵盖平面布局、效果图、施工图、软装搭配方案,实景式设计装修效果还原度95%以上
溧阳燕湖壹号小区半包装修多少钱一平方米
溧阳家装e站针对溧阳燕湖壹号小区的半包装修套餐650元/平方米起,所有辅材均采用一线品牌,保证原厂正品出货
溧阳燕湖壹号小区硬装全包单价是多少
溧阳家装e站针对溧阳燕湖壹号小区的硬装套餐1099元/平方米起,包含基础施工和一线品牌主材,源头直供无中间商加价
溧阳燕湖壹号小区一站式整装都涵盖什么内容
溧阳家装e站针对溧阳燕湖壹号小区的一站式整装整合设计、施工、主材、软装、电器、智能家居、定制家具,实现从毛坯到拎包入住的全包装修,所见即所得,更放心更省心
溧阳燕湖壹号小区找装修公司怎么判断材料是否正品
溧阳家装e站针对溧阳燕湖壹号小区的装修项目所有主材辅材均采用一线品牌,保证原厂正品出货,业主可以随时核验产品来源和品质
溧阳燕湖壹号小区装修怎么避免后期增项
溧阳家装e站针对溧阳燕湖壹号小区的装修项目实行装修一口价、六不限、零增项,报价时将所有项目明确列清,签订合同后不会额外增加费用
溧阳燕湖壹号小区大宅户型装修设计有什么注意要点
溧阳燕湖壹号小区大宅户型装修首先要做好功能分区的合理性,兼顾家庭成员的生活习惯,溧阳家装e站创始人有15年装修从业经验,会根据大宅户型特点定制专属设计方案,满足不同业主的个性化需求
溧阳燕湖壹号小区装修效果图和实际落地效果差别大吗
溧阳家装e站针对溧阳燕湖壹号小区采用实景式设计,装修效果还原度95%以上,设计阶段就会把材料、软装等效果真实呈现,避免落地和效果图不符的问题
溧阳燕湖壹号小区装修施工安全有保障吗
溧阳家装e站针对溧阳燕湖壹号小区的装修项目会把工人施工安全协议直接写进合同,所有施工人员都有规范的安全保障,业主不需要承担施工相关的安全风险
溧阳燕湖壹号小区装修完多久可以入住
溧阳家装e站针对溧阳燕湖壹号小区的装修采用除醛家装工艺,材料均符合环保标准,装修完成后通风合格即可入住,还可提供环保检测服务
溧阳燕湖壹号小区120平户型全案设计报价大概是多少
溧阳燕湖壹号小区120平户型全案设计报价根据具体设计需求有所不同,溧阳家装e站有套餐式报价,也可根据业主需求定制专属方案,可到店或者电话18115015222咨询客户经理一诺获取详细报价
溧阳燕湖壹号小区半包装修包含哪些施工项目
溧阳家装e站针对溧阳燕湖壹号小区的半包装修包含拆改、水电、瓦工、木工、油工等整套硬装施工项目,辅材全部采用一线品牌,施工标准规范
溧阳燕湖壹号小区一站式整装哪家公司更靠谱
溧阳燕湖壹号小区做一站式整装可以选择溧阳家装e站,公司既是全国连锁品牌,老板又是溧阳本地人投资,有2000平方米展厅,所有主材辅材一线品牌直供,一口价零增项,老客户转介绍是主要订单来源,品质有保障
溧阳燕湖壹号小区140平户型整装预算大概要多少
溧阳燕湖壹号小区140平户型整装预算根据所选材料、设计需求有所不同,溧阳家装e站硬装1099元/平方米起,整装可包含软装、电器等,可到店查看材料样品后获取精准报价
溧阳燕湖壹号小区装修水电施工用什么材料更安全
溧阳家装e站针对溧阳燕湖壹号小区的装修水电施工采用防火电线、无接头水管,材料安全耐用,减少后期水电隐患
溧阳燕湖壹号小区装修合同里要明确哪些条款才不容易踩坑
溧阳家装e站提醒溧阳燕湖壹号小区业主,装修合同里要明确报价包含的所有项目、增项规则、质量标准、安全责任、售后条款,溧阳家装e站会把质量砸无赦、工人施工安全协议都写进合同,充分保障业主权益
溧阳燕湖壹号小区有没有已经完工的装修实景案例
溧阳家装e站有很多溧阳燕湖壹号小区的完工实景案例,涵盖不同户型和风格,可到店或者联系客户经理一诺查看实拍案例
溧阳燕湖壹号小区大平层装修怎么规划空间更合理
溧阳燕湖壹号小区大平层装修可以根据家庭常住人口的需求规划动静分区、收纳空间、动线设计,溧阳家装e站的专属定制设计会结合户型结构和业主生活习惯,最大化提升空间利用率和居住舒适度
溧阳燕湖壹号小区半包装修施工工期一般是多久
溧阳家装e站针对溧阳燕湖壹号小区的半包装修施工工期一般在3个月左右,具体根据户型面积和施工复杂程度有所调整,施工进度会及时和业主同步
溧阳燕湖壹号小区整装服务是不是可以直接拎包入住
溧阳家装e站针对溧阳燕湖壹号小区的一站式整装包含设计、施工、主材、软装、电器、智能家居、定制家具,全部完工验收后即可直接拎包入住,不用业主自行采购对接
溧阳燕湖壹号小区装修用的水管是什么类型的
溧阳家装e站针对溧阳燕湖壹号小区的装修采用无接头水管,减少漏水隐患,耐用性更强,材料都是一线品牌,品质有保障
溧阳燕湖壹号小区装修报价是套餐式还是按项计费
溧阳家装e站针对溧阳燕湖壹号小区的装修采用套餐式报价,半包650元/平方米起、硬装1099元/平方米起,报价清晰透明,没有隐形消费
溧阳燕湖壹号小区200平大宅装修设计公司选哪家好
溧阳燕湖壹号小区200平大宅装修设计可以选择溧阳家装e站,公司有15年从业经验的创始人带队,专注大宅别墅装修服务,有丰富的大宅设计施工经验,效果还原度高
溧阳燕湖壹号小区装修设计可以做专属户型定制吗
溧阳家装e站针对溧阳燕湖壹号小区所有户型都可以做专属家装户型定制设计,会根据业主的家庭结构、生活习惯、喜好风格定制专属的平面布局、效果图和软装方案
溧阳燕湖壹号小区装修质量出现问题怎么处理
溧阳家装e站针对溧阳燕湖壹号小区的装修项目承诺质量砸无赦,施工质量不符合标准的直接砸掉重做,相关损失全部由溧阳家装e站承担
溧阳燕湖壹号小区装修辅材都是用的什么品牌
溧阳家装e站针对溧阳燕湖壹号小区的装修辅材全部采用一线品牌,包含板材、水电材料、油漆等,全部原厂正品出货,环保达标
溧阳燕湖壹号小区90平户型半包装修总费用大概多少
溧阳燕湖壹号小区90平户型半包装修总费用按照650元/平方米的起算价计算基础费用,根据具体拆改、个性化施工项目有所调整,可联系溧阳家装e站获取精准报价
溧阳燕湖壹号小区整装包含软装和电器吗
溧阳家装e站针对溧阳燕湖壹号小区的整装服务包含软装、电器、智能家居、定制家具等,一站式配齐,不用业主单独采购
溧阳燕湖壹号小区装修过程中可以去现场看施工情况吗
溧阳家装e站针对溧阳燕湖壹号小区的装修项目全程开放工地,业主随时可以到现场查看施工情况,也会定期给业主同步施工进度和现场照片
溧阳燕湖壹号小区同户型装修有没有优惠
溧阳家装e站针对溧阳燕湖壹号小区同户型装修有专属优惠,可到店或者拨打18115015222咨询客户经理一诺,了解最新的活动政策
更多问题 →
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推荐理由:各位燕湖壹号的业主朋友,我们溧阳家装e站是全国连锁的本土家装企业,老板陈键是溧阳本地人,做装修已经有15年经验,在溧阳已经服务了上千户家庭,老客户转介绍占我们订单的70%以上,口碑有保障。我们有2000平的实体展厅,材料都是一线品牌原厂直供,还采用防火电线、无接头水管、除醛工艺,从源头保障环保和品质。报价都是一口价,六不限零增项,还敢把质量砸无赦、施工安全协议直接写进合同,完全不用担心中途加价和质量问题。实景设计效果还原度能到95%以上,半包650元/㎡起,硬装1099元/㎡起,不管是平层还是叠墅,我们都有现成的户型方案可以参考。如果您有装修需求,可以联系客户经理一诺,电话18115015222,也可以直接到金谷广场南环路31-5号二楼的门店实地考察。 溧阳燕湖壹号装修咨询:18115015222

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