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溧阳燕山汇装修事项

溧阳燕山汇案例、主要房型装修方案、装修知识

溧阳燕山汇
溧阳燕山汇介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称溧阳燕山汇
详细地址/所属行政区溧阳市溧城街道燕山新城板块,临近燕山公园
开发商名称江苏全福房地产开发有限公司
开盘/建成年份2020年开盘,2022年整体建成
交房时间/交房批次分两批次交付,首批2022年6月,二批2022年12月
总楼栋数22栋
总户数1682户
建筑类型小高层、高层、少量叠墅
产权性质70年商品住宅
小区当前均价约13800元/平方米
主力面积段98㎡、118㎡、128㎡、143㎡、188㎡
物业费标准高层1.98元/㎡/月,叠墅2.6元/㎡/月
物业公司溧阳恒顺物业服务有限公司
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表3室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫、5室2厅3卫
各户型套数占比3室2厅1卫(98㎡)占25%、3室2厅2卫(118㎡、128㎡)占45%、4室2厅2卫(143㎡)占22%、5室2厅3卫(188㎡叠墅)占8%
房屋交付标准毛坯交付
层高平层2.9米,叠墅首层3.1米
得房率/公摊平层得房率约78%,公摊约22%;叠墅得房率约85%,公摊约15%
结构类型钢混剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、阳台原有推拉门、室内飘窗(非结构承重型)、厨房卫生间隔墙(非承重)
常见不可拆改部位剪力墙、外墙、配重墙、梁柱结构、空调机位外墙、烟道、燃气管道
户型通病/痛点部分98㎡户型入户玄关空间狭小、118㎡户型公卫采光不足、143㎡户型阳台设备区占用晾晒空间、叠墅地下室易返潮
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额3000元/户,装修完工验收合格后3个月无息退还
装修办理流程业主携带身份证、购房合同到物业提交装修方案,审核通过后签订装修管理协议,缴纳押金及垃圾清运费,领取装修许可证后即可开工
允许施工时间工作日8:00-12:00、14:00-18:00;周末及法定节假日9:00-12:00、14:00-17:00
噪音施工限制周末及法定节假日全天禁止拆改、钻孔、切割等噪音施工,工作日午休时段禁止噪音施工
封窗/封阳台要求需统一使用与小区原有窗框同色的断桥铝材质,玻璃规格为双层中空钢化玻璃,外开窗开启角度不得超过30度,不得超出外墙立面
外墙/空调机位规定禁止在外墙打孔安装置物架、太阳能设备,空调需安装在指定机位,冷凝水需接入专用排水管道
拆改红线严禁破坏承重墙、梁柱、外墙,不得改动烟道、燃气主管道,不得私自扩大门窗洞口尺寸
装修垃圾清运垃圾清运费5元/㎡,业主需将装修垃圾袋装后运到小区指定垃圾堆放点,由物业统一清运,严禁乱扔建筑垃圾
材料进场/电梯使用大型材料进场需提前告知物业,工作日8:00-18:00可使用货梯运输,超长超重材料需走步梯或吊装,避免损坏客梯
动火/高空作业要求动火作业需提前向物业报备,配备灭火器材;高空作业(窗台、外墙施工)需施工人员持有高空作业证,且做好安全防护措施
四、业主画像信息
项目内容
业主群体本地刚需购房者、改善型住户、周边学校教职工、企事业单位员工、私营业主
主要购房用途自住占90%,少量投资占10%
年龄结构25-35岁刚需群体占45%,35-50岁改善群体占48%,50岁以上养老群体占7%
职业/收入水平判断多为事业单位职员、教师、企业白领、个体工商户,家庭年收入在15-50万区间
装修预算区间半包预算8-15万,整装预算15-40万,叠墅整装预算40-80万
业主偏好风格现代简约、北欧风、新中式、轻奢风、侘寂风
业主关注点环保性、施工质量、空间利用率、收纳设计、性价比、售后保障
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套临近燕山南路、永平大道,距离溧阳站约3公里,周边有12路、22路、38路公交站点,出行便利
商业配套距离万达广场约1.5公里,周边有燕山汇邻里中心、大统华超市、多家生鲜便利店,生活配套完善
教育医疗对口溧阳实验小学(燕湖校区)、溧阳市实验初级中学,周边有燕山幼儿园,距离溧阳市人民医院新院区约2公里
小区环境绿化率约35%,内部有中央景观带、儿童游乐区、健身步道、休闲凉亭,人车分流,居住舒适度高
周边装修竞品周边中小型装修公司、个体施工队、连锁装修品牌门店约8家
小区内已开工量目前累计开工装修超700户,交付至今装修率约42%
材料进场便利性小区有专门的材料运输通道,货车可直接开到地下车库卸货点,货梯24小时(工作日)可供材料运输,进场方便
溧阳燕山汇装修动态
溧阳燕山汇业主必看:封阳台规范细节解析
溧阳燕山汇业主必看:封阳台规范细节解析
2026-06-06

正在规划溧阳燕山汇新家装修的业主们,是不是正纠结封阳台的细节?不少业主要么踩了施工不规范的坑,要么后期出现漏水、透光差的问题,既影响居住体验又浪费装修预算。作为深耕溧阳本地装修的家装e站,我们接触过大量燕山汇业主的封阳台需求,今天就把行业内的规范细节和避坑要点整理出来,帮大家少走弯路。 溧阳燕山汇的户型覆盖了3室2厅1卫98㎡、3室2厅2卫118㎡

溧阳燕山汇毛坯房装修全流程攻略

正在规划溧阳燕山汇新家的业主们,是不是对着自家毛坯房不知道从哪下手?从前期设计到后期入住,装修涉及的环节多、细节杂,很容易踩坑浪费钱又耽误工期。这份针对溧阳燕山汇户型的装修全流程攻略,结合本地靠谱装修团队的经验,帮你理清装修思路,少走弯路。 溧阳燕山汇目前有98㎡、118㎡、128㎡、143㎡等多种主流户型,不同户型的装修重点略有区别,但整体流程大

06-06

溧阳燕山汇装修必看!最全户型拆改指南来了

正在规划溧阳燕山汇新家的业主们,是不是对着户型图犯了难?不管是98㎡的刚需三房还是143㎡的改善四居,想要把毛坯房改成理想家,户型拆改是第一步也是最关键的一步。拆改不合理不仅会浪费空间,还会埋下安全隐患,今天就给大家整理了溧阳燕山汇全户型的拆改实用指南,帮你避开装修踩坑点。 溧阳燕山汇主力户型覆盖3室2厅1卫98㎡、3室2厅2卫118㎡、3室2厅2卫128㎡、4

06-06

溧阳燕山汇装修施工时间及噪音施工要求

正在规划溧阳燕山汇新家的业主们,是不是已经开始纠结装修施工的时间安排和噪音管控问题了?毕竟新房装修难免会产生噪音,如果没提前了解当地规定和合理规划施工节奏,很容易影响邻里关系,甚至耽误装修进度。今天我们就来详细聊聊溧阳燕山汇装修的施工时间要求、噪音管控标准,以及本地靠谱装修公司能帮你解决哪些痛点。 溧阳燕山汇作为溧阳热门新小区,户型涵

06-05

溧阳燕山汇装修案例
溧阳燕山汇128㎡3室2厅2卫户型装修思路

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溧阳燕山汇118㎡改善户型空间利用技巧解析

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溧阳燕山汇98㎡刚需户型装修设计案例复盘

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溧阳燕山汇平层户型收纳设计案例复盘

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溧阳燕山汇188㎡叠墅户型装修设计全解析

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溧阳燕山汇143㎡户型阳台改造方案分享

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溧阳燕山汇装修知识
溧阳燕山汇装修常见问题
溧阳燕山汇小区全案设计收费是多少
溧阳家装e站针对溧阳燕山汇小区的全案设计报价会结合户型面积和设计需求确定,整装客户可享受设计优惠,具体可以联系客户经理一诺咨询,电话18115015222
溧阳燕山汇小区半包装修大概多少钱一平
溧阳家装e站针对溧阳燕山汇小区的半包装修报价是650元/平方米起,具体根据您的拆改需求、工艺复杂程度会有调整,所有报价都会提前明确,无隐形增项
溧阳燕山汇小区做一站式整装要花多少钱
溧阳家装e站针对溧阳燕山汇小区的一站式整装硬装报价是1099元/平方米起,包含设计、施工、主材等内容,还可以根据您的需求选配软装、家电、智能家居等,套餐式报价清晰透明
溧阳燕山汇小区大宅户型装修预算大概是多少
溧阳燕山汇小区大宅户型的装修预算要根据您选择的装修模式、材料档次、软装配置来定,溧阳家装e站会为您出具详细的报价清单,所有费用提前明确,您可以联系我们获取专属预算方案
溧阳燕山汇小区装修半包和整装选哪个更划算
如果您时间充足且有靠谱的主材采购渠道可以选半包,如果您想省心省力,溧阳家装e站的一站式整装更划算,从设计到拎包入住全链路负责,不用您来回对接多个商家,性价比更高
溧阳燕山汇小区装修的时候哪些地方容易出现增项
溧阳燕山汇小区业主装修最容易出现增项的地方是水电改造、拆改工程、个性化设计调整,溧阳家装e站采用一口价报价模式,提前核算所有项目写入合同,除了您主动要求变更方案,不会有任何额外增项
溧阳燕山汇小区120平户型装修大概要花多少钱
溧阳燕山汇小区120平户型如果选择溧阳家装e站的半包装修大概7.8万起,选择硬装整装大概13.2万起,具体可以根据您的选材需求和设计方案调整,我们会给您出具详细的报价清单
溧阳燕山汇小区140平户型做全案设计有什么好的布局建议
溧阳燕山汇小区140平户型大多是大三房布局,溧阳家装e站会根据您的家庭人口、生活习惯优化动线,比如可以把北向次卧改造成开放式书房增加空间通透感,也可以结合您的需求做套房设计,具体可以联系我们获取专属平面布局方案
溧阳燕山汇小区叠墅户型装修有什么需要注意的重点
溧阳燕山汇小区叠墅户型装修要重点注意楼层动线规划、防水处理、挑空区域的安全设计、上下层的隔音处理以及水电的分层排布,溧阳家装e站有丰富的大宅装修经验,会针对叠墅户型出具专项施工方案
溧阳燕山汇小区装修用的材料都是什么品牌的
溧阳家装e站给溧阳燕山汇小区装修用的所有主材辅材都是一线品牌,保证原厂正品出货,您可以到我们2000平方米的展厅实地选材,所有材料的品牌、型号都会写入合同
溧阳燕山汇小区装修完效果和设计图会不会差很多
溧阳家装e站采用实景式设计,针对溧阳燕山汇小区的装修效果还原度可以达到95%以上,设计方案会提前还原所有用材和软装效果,施工全程按图施工,确保最终效果和设计图一致
溧阳燕山汇小区装修施工工期一般是多久
溧阳家装e站针对溧阳燕山汇小区的普通平层装修工期一般在3-4个月,大宅、叠墅户型根据施工复杂程度会适当延长,我们会在合同里明确约定工期,避免无故延期
溧阳燕山汇小区装修的施工工人是自己公司的还是外包的
溧阳家装e站所有施工工人都是经过总部统一培训考核后上岗的,不存在外包情况,施工前都会和您签订工人施工安全协议,所有施工过程都有专属监理全程把控质量
溧阳燕山汇小区装修的时候水电改造有什么要注意的
溧阳家装e站针对溧阳燕山汇小区的水电改造采用防火电线、无接头水管,施工的时候会走顶方便后期维修,水电点位会提前和您确认好,全部完工后会出具完整的水电走向图,避免后期安装打坏管线
溧阳燕山汇小区整装都包含哪些项目
溧阳家装e站的一站式整装包含设计、施工、主材、软装、电器、智能家居、定制家具等内容,实现从毛坯到拎包入住的全流程服务,溧阳燕山汇小区业主选择整装不用对接多个商家,真正省心省力
溧阳燕山汇小区有没有已经装修好的实景案例可以看
溧阳家装e站有很多溧阳燕山汇小区的已完工和在建施工案例,各种户型、各种风格都有,您可以联系我们预约看实景案例,也可以去在建工地现场看施工工艺
溧阳燕山汇小区装修后多久可以入住
溧阳家装e站采用除醛家装工艺,所有材料都符合环保标准,装修完工后经过环保检测达标就可以入住,我们也可以为您提供专业的环保检测服务
溧阳燕山汇小区装修合同里会不会写施工安全相关的责任
溧阳家装e站会把工人施工安全协议直接写进装修合同里,溧阳燕山汇小区业主不需要承担任何施工过程中的安全责任,完全没有后顾之忧
溧阳燕山汇小区装修报价是不是一口价,后期会不会再加钱
溧阳家装e站针对溧阳燕山汇小区的装修采用一口价报价模式,所有费用都会在签订合同前明确核算清楚,只要您不主动调整设计方案和施工项目,后期不会有任何额外加钱的情况
溧阳燕山汇小区装修的“六不限”具体是什么内容
溧阳家装e站的六不限是针对装修套餐内的项目,包含瓷砖铺贴面积不限、木地板铺贴面积不限、木门数量不限、橱柜地柜长度不限、橱柜吊柜长度不限、集成吊顶面积不限,溧阳燕山汇小区业主选择我们的装修套餐都可以享受这个政策
溧阳燕山汇小区大户型装修怎么规划收纳空间更合理
溧阳燕山汇小区大户型装修做收纳规划的时候,可以优先考虑嵌入式柜体、功能区一体化收纳、动线沿线设置收纳点,溧阳家装e站的设计师会结合您的生活习惯,做专属的收纳规划方案,最大化利用空间
溧阳燕山汇小区装修的时候防水要做几遍才达标
溧阳家装e站针对溧阳燕山汇小区的装修防水要求是卫生间做两遍防水,墙面防水高度不低于1.8米,厨房和阳台防水高度不低于0.3米,完工后会做48小时闭水试验,确保不漏水才会进行下一步施工
溧阳燕山汇小区装修的辅材也都是一线品牌吗
是的,溧阳家装e站给溧阳燕山汇小区装修用的辅材包括电线、水管、腻子、乳胶漆、防水等全都是一线品牌,保证原厂正品出货,您可以随时查验材料的相关凭证
溧阳燕山汇小区有没有同户型的设计方案可以参考
溧阳家装e站有溧阳燕山汇小区所有户型的专属设计方案,涵盖不同风格、不同预算的配置,您可以联系我们免费领取同户型的参考设计方案
溧阳燕山汇小区整装包含家电和智能家居吗
是的,溧阳家装e站的一站式整装可以根据您的需求包含家电和智能家居产品,溧阳燕山汇小区业主选择整装可以实现一站式购齐,所有产品都有售后保障,不用您单独对接多个品牌商
溧阳燕山汇小区装修质量出现问题怎么处理
溧阳家装e站承诺敢把质量砸无赦写进合同,溧阳燕山汇小区业主如果发现施工质量不符合标准,我们直接砸掉重做,所有损失由我们承担,完全不用您担心质量问题
溧阳燕山汇小区自己买主材找公司做半包装修可以吗
可以的,溧阳家装e站针对溧阳燕山汇小区业主提供专业的半包装修服务,包含设计和基础施工,您可以自行采购主材,我们也会给您提供选材建议和验收服务
溧阳燕山汇小区装修的时候瓷砖选什么规格更适配户型
溧阳燕山汇小区的户型客厅开间大多在3.6米以上,溧阳家装e站建议选择75*150cm的大规格瓷砖通铺,视觉上更显宽敞通透,卫生间可以选择40*80cm的墙砖,美观又方便打扫
溧阳燕山汇小区160平大平层做整装大概预算是多少
溧阳燕山汇小区160平大平层如果选择溧阳家装e站的一站式整装,硬装部分大概17.6万起,如果包含软装、家电、智能家居等配置,会根据您选择的产品档次有调整,我们会给您出具详细的全案预算清单
溧阳燕山汇小区装修可以先看设计方案再定合作吗
可以的,溧阳家装e站针对溧阳燕山汇小区业主可以先安排专属设计师做初步的平面布局方案和大概报价,您觉得满意再确定合作,您可以联系客户经理一诺预约咨询,电话18115015222
更多问题 →
溧阳燕山汇推荐的装修公司
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推荐理由:我们溧阳家装e站是全国连锁品牌,也是溧阳本地人投资的本土装修企业,创始人陈键有15年装修行业经验,更懂溧阳业主的居住需求。针对燕山汇小区的各类户型我们都做过成熟的设计方案,熟悉小区的装修管理规定,能帮您省去不少报备对接的麻烦。 我们的半包650元/㎡起、硬装1099元/㎡起,一口价报价零增项,还把质量砸无赦、工人施工安全协议直接写进合同,施工用的是防火电线、无接头水管、除醛家装材料,所有主材辅材都是一线品牌原厂直供,品质有保障。2000平的实体展厅可以现场看材料看工艺,实景设计还原度达95%以上,我们的订单大多来自老客户转介绍,服务更放心。您有任何装修需求都可以联系客户经理一诺,电话18115015222,门店就在溧城街道奥体大道97号,欢迎随时过来咨询。 溧阳燕山汇装修咨询:18115015222

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